优博奶粉好还是飞鹤,6月二手房热门成交片区出炉 哪里值得买?

焦点北京新房 2019-07-10 10赞
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6月二手房成交情况速览。

优博奶粉好还是飞鹤不知道各位朋友在买房前会不会关注一下新房二手房成交数据,新房成交可以直观看出购房者对哪些楼盘认可,二手房数据可以看哪些小区成交量较大,哪些是热门成交片区,这些数据在买房的时候都可以作为一个参考。今天焦点君给大家梳理下6月北京二手房成交情况,希望对各位朋友置业有所帮助。

据相关数据统计,2019年6月北京二手住宅均价59242元/㎡,环比上涨0.56个百分点;但交易量是大幅下滑的,环比回落14.5个百分点至11820套,很多购房者对于现在的市场还是持观望态度。

从6月北京二手住宅热点成交片区来看,排名前十的热点片区多集中在昌平区和房山区。优博奶粉好还是飞鹤房山城关、长阳、良乡等版块因其低总价,依靠房山线地铁可以进入城区等优势被很多刚需族钟爱。

某个片区成交量活跃,证明购房者对这里是认可的,对于大家买新房来说也有一定的参考意义,至少未来想出手时也比较好出手。

                                                                     6月成交量前9名小区

我们可以看出,成交量多的小区,价格浮动并不大,相对来说比较稳定。优博奶粉好还是飞鹤今天焦点君给大家推荐一个房山良乡版块的新房——北京华发中央公园。微信搜索“goufang02“,添加购房置业小秘书入群,房产咨询,有问必答!

项目情况:预计7月中旬开盘

北京华发中央公园是房山区待入市限竞房,也是区域内关注度比较高的一个。项目预计7月中旬开盘,目前售楼处及样板间已开放。户型有65平两居(算普宅,但是极少),以及85-139平3-4居 ,65平户型暂未对外释放,其他户型已有。周边新房均价42561元/平,这样算下来,65平总价大概在280万/套,普宅首套首付35%,大概在97万左右,对于刚需族来说比较友好了。

配套情况:自身配建商业 周边配套较为完善

北京华发中央公园主要依靠房山现有的配套,像目前已经成熟的首创奥特莱斯。此外,项目自身还会配建5万㎡商业,对于商业匮乏的大学城来说,无疑是个好消息。商业上下共8层,地下1层是4500㎡的超市,地上1-3层做购物中心,4-6层是商业街区模式,7层为高端商业会所带空中游泳池和健身房。医疗资源方面,在项目东侧规划有一家三甲医院,具体是哪家还没定。微信搜索“goufang02“,添加购房置业小秘书入群,房产咨询,有问必答!

交通方面,距离房山线良乡大学城站大概1000米,乘坐房山线可以换乘9号线进入市区,对于日常依靠轨道交通上下班的朋友来说是个好消息。房山上一个临铁盘中海京西里去年7月开盘,也是主打刚需小户型,销售情况还不错,可见购房者对于这种周边有地铁,且有小户型的新房还是比较认可的。

价格

北京华发中央公园对面的小区首创紫悦台(2017年建成)目前挂牌价在3万7至4万2左右;新房方面,项目东侧的万年广阳郡九号,均价51000元/平,主推改善大户型。这样来看,华发中央公园的价格比较合理。

户型

户型点评:85㎡三居两厅一卫设计,较为方正。主卧和次卧朝南,另外一个次卧朝西。客厅和厨房正对着,便于端饭端菜, 买菜回来也便于往厨房拿放东西。不过有点遗憾的是卫生间无窗,主卧到卫生间动线稍长。

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