为何不要频繁查征信?这几点买房知识必知

焦点北京新房 2019-07-10 12赞
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买房对于大多数购房人群来说是人生大事,尤其是对买房小白来说,一旦看准哪个房子接下来买房贷款、征信查询都是需要注意的事项。

买房对于大多数购房人群来说是人生大事,尤其是对买房小白来说,一旦看准哪个房子接下来买房贷款、征信查询都是需要注意的事项,以下买房事项在这给您提个醒。(添加购房小秘书微信“goufang02”,这里能解决你所有房产相关的疑惑)

不要轻易使用公积金

都知道公积金的好处,但是怎么使用才能恰到好处呢?一般来说有公积金的购房者在第一次购房的时候就会使用公积金,众所周知公积金只能有两次的使用机会,如果说第一次的使用仅是为了投资或者是买个房过渡用的,三五年之后再把房子卖掉就非常不合算,都知道公积金的利息是最低的,享受三五年真的太不划算了。

其实很多人在使用公积金的时候都会出现这样的情况,如果已经将公积金的两次机会用完了以后再想买住宅就只能用其他的贷款,利息肯定要比公积金高出不少。因此,买房的时候一定要慎重考虑在选择用不用公积金,短期的房子就没有用公积金的必要了。公积金尽可能不要轻易使用,只有购买长期的房子才能把公积金的利益发挥到最大化的作用。

过于频繁查征信影响贷款

除此之外,还有关于征信的问题更要注意。有位购房者在办理买房办理贷款的前几个月就一直关注着自己的征信动态,查了几次发现没什么问题后,才决定买房到银行贷款。到了银行工作人员却说他得过段时间才能来审批,在他看来贷款批下来的事可能悬了。其实不放心查征信是没有什么问题,但是过于频发的去查有可能真的会误了大事。

多数银行对查征信的要求是两个月不能超过四次,或者是三个月不能超过五次,当你频繁查征信的时候银行就会对你贷款的用处有疑虑,怕你贷款是为了做违法的事情。所以说征信可以查,但一定不要过于频繁,不然你的贷款审批就比较难下来,可能不了解贷款流程的朋友认为贷款是很容易批下来的,换位思考,如果你借给一个陌生人钱的时候你会很果断吗?同样,银行在借钱给你的时候毕竟不是小数目,肯定会谨慎一些。

开发商会协助办理贷款

一般来说开发商都会有与自己合作的银行,当你需要办理房贷的时候,开发商都会推荐你去它合作的银行去贷款,这个并不是有什么套路,开发商只是想更好的关注你贷款的动态,如果贷款审批迟迟不下来,他们也会帮你想对应的解决办法,毕竟他们主要目的就是把房子卖出去。如果说是因为征信等个人问题,那还是得自己去解决。

鉴于每个银行的贷款审批严厉程度有所不同,有的银行可能比较紧,而有的银行有可能比较松,只要没有规定性的错误或者是原则性的问题,一般审批是没什么问题。大家想要尽快并且顺利地办下贷款的话就应该提前准备好相关的材料,重要的是不要频繁的去查征信,多去了解下贷款的流程。

其实买房子的学问还是很多的,想要顺利地去买房就一定要多去了解相关方面的问题,近日,大兴纯新楼盘——金地旭辉·江山风华即将入市,下面给大家做重点介绍。(添加购房小秘书微信“goufang02”,这里能解决你所有房产相关的疑惑)

【简介】

金地·旭辉江山风华位于大兴黄村板块核心,由金地、旭辉两大房企联合开发。除此之外,项目亦是大兴在售新房金地悦风华的进阶之作,将从户型产品、地段区位、周边配套等多维度进行升级。

【交通】

江山风华距地铁4号线清源路站约800米,4公里抵南五环、1.5公里抵达京开高速、5公里抵新机场高速、周边更有兴旺大街、兴华大街、兴业大街、清源路环伺,交通通达性非常好。往北可以串联北京南站、中关村等重要城市节点,非常适合在中关村的上班族通勤。

配套

此外,北京小学大兴分校、大兴一幼就在项目对面,教育资源十分成熟;黄村商圈、火神庙商圈,荟聚购物中心,槐房万达广场、龙湖时代天街、鸿坤广场等商业繁华,国际都会资源一站尽享。四大三甲医院环伺,近享北大医院南院区(建设中)、北京儿童医院(建设中)、广安门医院等优质医疗资源。(添加购房小秘书微信“goufang02”,这里能解决你所有房产相关的疑惑)

生活在大兴的居民都知道,大兴公园多的有些任性,江山风华也不例外,项目周边被黄村公园、清源公园、兴旺公园、大兴滨河森林公园、念坛公园环绕簇拥,对念坛公园都有一定的了解都知道,这是大兴区域最热门的公园之一,游船、沙滩对有宝宝的家庭十分友好。

敲黑板!产品是亮点

江山风华作为悦风华的进阶之作,据悉,在园林规划、户型设计方面均有所提升。在景观设计方面,江山风华借鉴恭亲王府规制造园,罕见双园设计,60-70米超大楼间距,院落间层层递进,以院围园,将房子隐于繁花美境之中。户型方面,建筑面积约89-136㎡的全明通透三居至四居。较悦风华当时 “三居两卫”网红户型,据说又有所升级。(添加购房小秘书微信“goufang02”,这里能解决你所有房产相关的疑惑)

如今限竞房占据北京楼市大片江山,对于购房者而言好的地段、好的产品、大品牌开发商、物业都占据着重要位置,江山风华的推出必将吸引一批刚需改善人群的关注,毕竟好的项目永远不缺购买客户。

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