山东海景房单价不足2千 跟北京新房能比吗

焦点购房指南 2019-07-10 18:09:26
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破底价!山东海景房单价竟不足2千,这跟北京5万多的新房能比吗?

乳山市隶属于山东省威海市,地处青岛、威海、烟台三市衔接的腹地,以海景房闻名全国。最近,乳山市却以海景房卖出“白菜价”登上了热搜,据说均价不足2000元/平。

这个价格对于在威海生活过几年的焦点君来说,真是匪夷所思,究竟是怎么回事?

据了解,山东威海目前新房的价格普遍在每平7000元以上,一些新开的楼盘甚至每平方米超过一万元。而二手房的正常均价每平仅过4000元,而有一些二手房由于位置偏远以及建设年代较早等原因,单价低至每平2000元以下。

而目前在乳山市银滩旅游度假区,由于拿地成本和建筑成本的增加,新房二手房价格相差甚远,又由于旅游景区人流量不稳定和炒房客的哄抬,新房二手房的供需量更为悬殊。

乳山银滩的海景房95%以上都卖给了外地购房者,而当炒房客撤离后,二手房市场供应过剩也造成了价格和新房价格严重脱轨,此外,由于配套设施不足,空置率高,当地海景房的热度也逐渐消退。

面对这些破底价出售的二手海景房,置业者都应该保持理性的态度,在北京工作的您不如在旅行中感受“面朝大海,春暖花开”的生活。如此看来,钱多钱少都是钱,都该花在该花的地方,坚持房住不炒,还是北京的房子值得关注。焦点君今天带您看一下几处均价5万5的北京新房。添加小助手微信号“goufang02”,咨询更多房产知识。

这几处新房位于顺义后沙峪板块,该板块作为总部经济特色小镇,2017年获评北京市服务业扩大开放市级示范点,东临首都国际机场,南与朝阳接壤,交通网络发达,商务人士集聚。沃尔玛山姆会员店,已于五月底开业。位于国门一号商业广场集影院、娱乐休闲、名品街、办公等于一体以及UME4D巨幕影院也已完工。后沙峪的居民已经可以足不出户便享受高品质生活配套。

今年,该板块新房扎推,列表中的新房几乎紧挨着,下面介绍一下单价相近的三处新房,祥云赋公园十七区和建邦顺颐府。添加小助手微信号“goufang02”,咨询更多房产知识。

祥云赋

均价:55583元/㎡

主力户型:90平米3居,总价约500万/套起;合院400平米4居7厅,总价约1417万/套起。

项目简介:项目与罗马湖一街之隔,拥享中央别墅区醇熟国际化配套,16所国际学校、6大马术俱乐部、16座高尔夫俱乐部、10家权威医院、8大商业购物中心环伺。

祥云赋

在售

500万元/套

顺义京承高速6出口(中央别墅区)罗马环岛北800米 查看地图

2018年09月 70年

三居 |89 m² 全部户型

400-032-4608 转 381161
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限竞房 高层 合院 湖景地产 名企盘

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公园十七区

均价:55711元/㎡

主力户型:90㎡3室2厅2卫、120㎡4室2厅2卫、144㎡4室2厅2卫

项目简介:项目90㎡户型据说打破空间限制,设计出了双卫。全社区一梯两户,户型公摊小,实现了主卧套间。项目是央墅区内为数不多的纯洋房社区,首期已开盘,各户型均在售中。

55711元/平方米

顺义中央别墅区后沙峪火沙路与裕庆路交汇口北200米(金地世家广场西) 查看地图

2019年07月07日 70年

三居 四居 |90-144 m² 全部户型

400-032-4608 转 394250
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普通住宅 多层 公园地产 中式地产

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建邦顺颐府

均价:55583元/平

项目简介:项目占地约3.6万㎡,1.8容积率,预计推出的产品为90-147㎡洋房及272㎡合院,打造新中式社区。项目售楼处预计本月底对外开放,开盘详情还待定。

待定

顺义中央别墅区后沙峪板块 查看地图

暂无 70年

暂无 全部户型

400-032-4608 转 394741
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