首付34.5万起!规划了598套!目前规划最细致的项目长啥样

血拼北京楼市 2019-07-10 17:08:29
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连户型都规划好了!

昨天住建委公布了一组数据称北京上半年建成4.55万套政策性产权房,完成任务的76%!

所以,房子在哪?

希望那些已经封顶的项目抓紧网申,没错,说的就是你昌平绿地慧谷。

今天开篇前先说一下关于愉景公馆共有产权住房项目明天(7月11日)起可查询资格审核结果的事。

目前约有2169户家庭确认申购,所以明天大家9:00起,可以点击小程序或,凭申请编码、申请人姓名、证件号码,至北京市住房和城乡建设委员会官网“共有产权住房”专栏查询审核结果。

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凡系统显示“核验不通过”或“不符合本市共有产权住房审核配售条件家庭”均为资格审核不通过的家庭。如申请家庭对审核结果有异议的,请于2019年7月24日17:00前,按照查询结果提示信息,持证明材料(验原件留复印件)申请复核。

证明材料包括:身份证、户口本、居住证、工作居住证、集体户口首页、结婚证、离婚证、法院判决书等。

复核地址:平谷区兴谷街道杜辛庄村愉景公馆共有产权住房项目的售楼处,即:平谷区兴谷街道杜辛庄村东侧。

工作时间:9:00-17:00

咨询电话:010-89986677/89985577

平谷的项目说完了,密云的项目接档!

大家都知道,密云新盘一向不多,年初更是难得的挂出了共有产权房地块,近期,该地块设计方案公布,这就是密云区李各庄路0602、0603地块。

项目是密云现在唯一一块共有产权房项目,所以到底能提供多少房源呢?老规矩,先回顾下项目:

密云区李各庄路0602、0603地块

销售价格18000 元/平(含全装修费用)

房源套数598套(规划)

绿地率35%

容积率2

项目位置位于密云区李各庄路

(位置图)

项目四至:西起铁西路,东至白河西路,北起站西路,南至白云街。

(点击看大图)

先说说02地块,从规划上我们可以清楚的看到,项目房源共598套目前看套数并不算太多;容积率2.0,主要为8-11层的板楼产品。

绿化比一般项目高了近5%,不得不说区域环境好;机动车位666个,地下车位603个,人车分流设计很人性。此外,该项目的规划方案可以说是目前哥见过最详尽的一份了,连户型安排几乎都公布了:

楼栋设计

整个项目共计7栋楼,6栋南北朝向的板楼,1栋东西朝向。黄色为11层设计,红色为8层设计,绿色为幼儿园。

户型规划

户型主要为87平米户型两室两厅一卫。11层共计20个单元,共440 户(含首层南入户变体64平米户型共计14户);8层1个单元共计16户。109平米户型为三室两厅两卫,8层共计9 个单元,共142户。

14套64平米的户型虽然处于一楼,一定会很抢手!而且首付仅34.5万。另外87㎡产品的实际也就在46.9万左右。算算价格,真的是刚的不能再刚了。

周边二手房对比

项目周边有成型的小区三个,城建上河湾、华远澜悦、阳光水岸,均价26000左右,另有清水湾公大发江苏极速快三 、李各庄别墅为伴。如果产权70%左右,这样的价格才不亏。

周边配套

整个项目距离密云城区直线不到2公里。

教育方面项目附近有第八幼儿园、朝阳实验小学密云分校、密云区第七中学、国家开放大学密云分校(原电大),贯穿了各个年龄段。

医疗方面项目距规划的新妇幼保健院仅1.7公里,距规划的新中医院2.6公里。

至于缺点,目前项目周边商业配套差点意思,而且没有轨道交通的,不是很建议工作在城区的朋友申购。

血拼哥总结

环境非常好!简直适合养老。户型用心,基本做到平均,且南北朝向。但是交通是硬伤!最后不管怎么样,早日网申是真的!最后再给刚需一个惊喜吧!血拼哥帮大家盘点了主要城区400万以下的在售新房项目(非共产房),希望能帮到你!

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